Geschakelde Woning te koop Istán

Charmant dorpshuis, gelegen in het hart van het pittoreske witte dorp Istan, omgeven door bergen, weelderig groen, rivieren en prachtige natuurlijke landschappen. Dit volledig gerenoveerde huis combineert rustieke Andalusische charme perfect met modern comfort. Afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen en met oog voor detail, beschikt de woning over een ruime woon- en eetkamer met een open haard en zichtbare houten balken, twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, plus een royale, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur en een eethoek. Een wenteltrap leidt naar twee extra slaapkamers op verschillende niveaus: één met een inloopkast en de andere met een en-suite badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een klein terras met uitzicht op het dorp en de omliggende natuur. Gelegen op een hoek, profiteert het huis van buren aan slechts één zijde. Winkels, cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand en bieden een authentieke dorpse levensstijl op slechts 25 minuten rijden van Marbella. Een uniek object vol karakter, ideaal als permanente bewoning, vakantieverblijf of investering in ruraal toerisme aan de Costa del Sol. Bel ons vandaag nog! Het Beknopte Informatiedocument (DIA - Documento Informativo Abreviado) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte (notaris) en de registratie in het eigendomsregister (Property Registry) worden gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Geschatte indicatieve kosten: €500 tot €2,000 voor notariskosten en €250 tot €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (Gestoría, indien vrijwillig ingehuurd, vrije tarieven): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke waardestijgingsbelasting (Plusvalía Municipal / IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €363,000 (+10%). Deze schatting is indicatief ‌en ‌verstrekt ‌overeenkomstig ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag hangt ‌af van de ‌specifieke omstandigheden ‌van de ‌transactie ‌en ‌de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌CN1.