Begane grond appartement te koop Estepona

LICHT APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET RUIM TERRAS & PRIVÉTUIN / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA Ontdek een ontspannen mediterrane levensstijl in dit lichte en uitnodigende appartement op de begane grond, met een ruim overdekt terras en een privétuin van 40 m2, gelegen in de gevestigde omheinde gemeenschap van Atalaya Green Mar, ESTEPONA. Met 105 m2 aan woonoppervlakte biedt dit aantrekkelijke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers een comfortabele en evenwichtige indeling, met royale binnen- en buitenruimtes die ontworpen zijn om het hele jaar door te genieten van de Costa del Sol-levensstijl. De westelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht in de middag, wat een warme en gastvrije sfeer creëert en het terras de ideale plek maakt om te genieten van de latere uren van de dag. De ruime woon-eetkamer opent direct naar een groot overdekt terras, waardoor een natuurlijke verlenging van de leefruimte ontstaat. Het is perfect om buiten te dineren, te ontspannen met een kopje koffie of tijd door te brengen met familie en vrienden. Het terras leidt naar een privétuin van 40 m2, die waardevolle extra buitenruimte biedt waar u kunt ontspannen, van de zon kunt genieten of uw eigen mediterrane tuinsetting kunt creëren. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers met inbouwkasten, waaronder een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt een praktische en functionele ruimte met een aangenaam uitzicht op de gemeenschappelijke ruimtes. Voor comfort het hele jaar door is de woning voorzien van plafondventilatoren, terwijl de infrastructuur en leidingen voor een centraal airconditioningsysteem al aanwezig zijn, zodat de toekomstige eigenaar het systeem naar eigen voorkeur kan installeren. Atalaya Green Mar Atalaya Green Mar is een goed gevestigde, veilige en prachtig onderhouden omheinde gemeenschap die een rustige en vriendelijke woonomgeving biedt. Bewoners profiteren van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een apart kinderbad. De locatie is bijzonder gunstig, met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, uitstekende toegang tot het hoofdwegennet en de stranden van de Costa del Sol op slechts een korte autorit afstand. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel permanent verblijf, een ontspannen vakantiewoning of een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, deze woning biedt een uitstekende combinatie van binnencomfort, royale buitenruimte en een gunstige locatie in een van de gevestigde woonwijken van ESTEPONA. Een licht huis met een privétuin, royale buitenruimte en alles wat u nodig heeft om te genieten van de mediterrane levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen en ontdek deze charmante woning in Atalaya Green Mar zelf. De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten en kosten voor het eigendomsregister zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor het eigendomsregister. Administratieve kosten (gestoría) (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €434,500. Deze schatting is indicatief en ‌verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met Artikel ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag ‌hangt af van ‌de specifieke ‌omstandigheden van ‌de ‌transactie ‌en de koper. ‌Makelaarskosten ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌ NG1